现在房价到处限购,刚需还值得购买吗?

个人认为,目前限购的政策,是管理当局,对于以前房价控制政策失误的补偿措施。以前的政策是条条款款很多,然并卵。

原因是

&行政原因地价不断长高,房价却认为是可以市场化调节的。房价波动和其他商品一样,在一定因素下,可以震荡,也可以像现在一样,走加速段上涨。市场本就是人性贪婪的地方,企图自动要素平衡只是理想化的结果。

&未能从舆论导向抑制恶炒的风气,并规范法律。而且国字头大哥们带头做法兴风作浪,助长房的飙升。

&销售环节虽措施多多,大部分是在购买资格上转悠,也实际执行力不佳。另外重要的一点是未能从贷款方面抑制,实际是纵容炒房客进行杠杆交易,从而轻易推高价格。

现在情况变了,管理层应该首先看到了泡沫巨大的金融风险,首先在进一步严控购买资格以外,在贷款方面设卡了。这肯定是有效的措施。反映了国家级别的态度。

第二点,舆论,并未看到明显的抑制措施。但是一句房是用来住的,不是用来炒的,一句话,似乎定了调,真认真起来,其实这是最容易的事。拿一副手铐出来晃晃就足够了。炒作的人满身都是铜臭,最好靡靡之音,最怕的就是吃点苦头

第一点,地价,那没看到动静。再一味靠这个,恐怕也和那些僵尸企业差不离了。

总结下来,在泡沫不断长大的背景下,管理层的态度正在慢慢转变,虚的慢慢少了,实的开始来了。虽然个人并不认为管理层是神,但是一种强力集团的态度,一种自上而下的预期,是值得平头百姓重视的。

至于刚需,刚也是相对的。如果能挺住一二年半载,个人认为会稳妥些。因为值不值,天平已经开始倾斜了。

如果是纯刚需的话,在不影响生活的情况下可以购买,长线来看房价还是会涨的。只是未来有一个起伏区,至于跌多少个人认为不超过10%。而面对物价的上涨,工资上涨,钱会变得不经花,所以手里有存款,又是刚需还是早买好。毕竟租房是给房东打工了,租售同权,房主和房客还是有区别的。

青岛海量二手房网上大甩卖无人问津,竟然还有好多套九十年代的毛呸房,你们死不死啊?!

刚需可以等到明年年中再看,就目前全国70个大中城市的二手房统计来看,包括北京在内的所有城市都普遍下跌,其中去年明显偏离价格指标的南京,杭州,合肥等跌幅较大,已经与高位跌出一成到两成。这里说的是成交价格,不是挂牌价格,是二手房价格不是新房价格。未来走势中跌幅较快的会有石家庄,重庆等供应土地充足同时人均收入与房价极度扭曲的城市。对于东部非重点省会城市,比如石家庄,郑州,合肥等,房价下跌空间最大,大家可以参考综合城市指标,比对收入,教育,环境等后可以得出价格合理区间。其中石家庄价格与杭州接近,是重点整治区,这次调控最严格的是石家庄也说明中央决策层已经将其作为出头鸟,结果可以比对历次出头鸟,北京,燕郊,深圳,杭州。

房地产有泡沫,国家开始调控,出台一些政策,共有产权房和出租房年底实施,贷款利息也在上涨,经济也在下滑,刚需的人应该观察一下,最好等到明年购房。

纯属个人意见,不喜勿喷。!!!刚需永远是刚需,什么时候买都不算迟,毕竟是刚需又不是拿来炒的。针对限购武汉的房市目前状态来看,个人觉得不会下跌,就目前某房产APP大数据显示,房价整体水平持平或微步增长(当然也不排除部分区域)。影响房市的三大因素无非就是:1 人口 2 地 3 国家及政府宏观调控(包括银行利率的提高)就拿人口来说, 毋庸置疑武汉人口,加之近期政府对大学生落户政策,武汉未来几年将涌入大批公共武汉户口。人多了需求大了,自然构成有钱也不一定买得到房抢房一事。总之一句话,有钱 又是刚需买就完了。

刚需没有值不值得买的,买下来的都是自己的资产,限购后买房越来越难。未来几年房地产都不会太大的变局,只是小打小闹,如果要整顿,早就整顿了

你在武汉生活这么多年,什么时候跌过,很简单问题,你不相信自己,有钱沌口买1,没钱阳逻21号附近在,买了过3-5年赚一倍没问题。

至于你悲观认为房价跌,那么多开发商抢地已经告诉你放假要涨!

错过写一两年以后只能哭和后悔

什么叫刚须?没办法?谁不想有自己的家。《我想有个家》唱出无房者的心声。可房价越来越高,总想有自己的小家,有能力就买,远点也行,没钱怎办,工资不高,物价贵了,人情,呵呵,算了吧?可父母的养老钱能要吗?流泪。流血。在这苦比的年代,谁好过?难。谁解释清楚?只是活法不一样。穷人买房谁不刚须?可贷款二三十年啊,一辈子?

被限购的话其实可以适当考虑下远城区不限购的几个片区呢,那边虽然现在交通、配套各个方面的发展没有主城区快,但土地资源丰富,开发商拿地选址也逐渐在像武汉的远城区偏移,所以发展起来是迟早的事,赶早入手后期升值的话还可以赚一波,当然,有需要的话也可以考虑一下二手房,推荐你去吉家了解一下,他们的门店的中介还比较靠谱,可以去咨询一下。